Verkocht

Watermuntplein 1, Montfoort

Woonopp.: 164 m² Bouwjaar: 2002 Aantal kamers: 5 € 650.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

In de geliefde relatief jonge (2002) woonwijk is een zeer ruime hoekwoning met garage beschikbaar!

De woning heeft niet alleen in het huis veel ruimte, maar ook de tuin is lekker ruim doordat de woning op zichzelf al breed is en er ook nog een stuk zijtuin aanwezig is. Dit type woning kenmerkt zich door de hoge opgetrokken voorgevel (t/m de tweede verdieping voordat de kap begint) en bij de achtergevel begint de kap op vloerniveau van de 2e verdieping waardoor de eerste verdieping volwaardige ruimten kent en geen schuine wanden. Op de begane grond is de woning tijdens de bouw gelijk uitgebouwd. De eigenaren hebben direct gekozen voor een separate ruimte om via de achterzijde binnen te komen en daardoor is hier veel vaste kastruimte en komt de kou heel praktisch niet direct de woonkamer in.

Indeling:
De keurig aangelegde voortuin leidt naar de voordeur. Entree/hal met radiatorombouw en vaste garderobekast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de leefruimte met aan de voorzijde de hoekopgestelde keuken en ruimte voor een eettafel. Aanwezige apparatuur: oven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, spoelbak en vaatwasmachine. De trapkast is keurig ingericht met planken en de vloerverwarmingsunit is weggewerkt achter een ombouw. De tuin is via de schuifpui en middels de separaat gerealiseerde bergruimte te bereiken. De woonkamer is extra licht door de royale glazen pui in de zijgevel van de woning en kent een uitzonderlijke breedte. Separate ruimte met vaste kastenwand; ideaal als de kinderen uit sporten komen en hun schoenen en overige sportbenodigdheden willen opbergen.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot drie ruime kamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal te noemen (tijdens de bouw is er gekozen om de vierde kamer erbij te betrekken). In deze kamer is een ruime plafondhoge vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en heeft naast een whirlpoolligbad een separate douchecabine, een toilet, een bidet en een wastafelmeubel. In tegenstelling tot soortgelijke woningen in de wijk heeft deze badkamer wel een (draai-/kiep)raam. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gerealiseerd en één van de kamers heeft zowel voorgevelramen als zijgevelramen waardoor het een heerlijke lichte kamer is en de nabij gelegen weilanden zijn vanuit de zijgevelramen te bekijken. De kamer heeft een vaste schuifkastenwand en een nette radiatorombouw. De kleinere kamer heeft een hoekopgestelde plafondhoge kast met louvredeurtjes en dit is bijvoorbeeld een ideale werk- of babykamer. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met een radiatorombouw.

Tweede verdieping:
Dit is geen gewone zolder, maar een hele ruime én hele hoge! Gevelramen kenmerken de voorzijde van de zolderkamer en een dakraam aan de achterzijde, dus de ruimte is ook nog eens heel licht!
Ruime voorzolder met bergruimte en de opstelplaats van CV-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie-unit. Zeer ruime en hoge zolderkamer over de diepte van de woning en het is hier vrij eenvoudig om de ruimte te splitsen. In de huidige indeling is de wasruimte (opstelplaats wasmachine) netjes weggewerkt achter schuifdeuren.

En dan mogen we de heerlijke tuin en garage natuurlijk niet vergeten te noemen!
Een voortuin van een goed formaat zodat de voetgangers niet pal voor je raam langslopen, maar ook niet te diep zodat het zonde is dat je tuinmeters te veel aan de voorzijde liggen. De zijtuin is praktisch in meerdere opzichten; als speelplek voor de (klein)kinderen, als moestuin, als opstelplaats voor de kliko's etc. De achtertuin is heerlijk breed door de breedte van de woning en de breedte van de zijtuin. De vrijstaande stenen garage heeft een tuindeur, is voorzien van elektra en heeft een stalen kanteldeur. Een heerlijke ruimte met twee werkbanken en diverse bovenkasten.

Goed om te weten:
- bouwjaar 2002
- perceeloppervlakte 252 m²
- inhoud circa 588 m³
- woonoppervlakte circa 164 m²
- energielabel A
- tuinligging achter op het zuiden
- begane grond voorzien van vloerverwarming met travertinlook tegels
- uitbouw over de volledige breedte op de begane grond
- glasvezel aanwezig
- ruime half open keuken met diverse inbouwapparatuur en de mogelijkheid om een tafel te plaatsen
- zeer ruime woonkamer met veel lichtval door de zijramen en de achterpui
- vrijstaande stenen garage met tuin- en kanteldeur
- 1e verdieping: drie slaapkamers waarvan één zeer royale brede slaapkamer, uitgebreide badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine, 2e toilet, bidet, wastafelmeubel
- zeer ruime en hoge tweede verdieping met voorzolder voorzien van CV-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie-unit (allen van het bouwjaar woning), omvormer zonnepanelen, ruime slaapkamer met gevelramen en een dakraam.
- tien (10) zonnepanelen aanwezig; bouwjaar 2019, gemiddelde opbrengst ca. 3295 per jaar (peiljaar 2023)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
2002

Daktype
Samengesteld dak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Volledig geisoleerd | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel | Zonneboiler

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²

Inhoud
588 m³

Perceel
252 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Linschoten

Perceelnummer
2075

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
252 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
70 m²

Ligging tuin
Zuid

Garage
Vrijstaand steen

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 1.850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Doeldijk 22A

3417 XD Montfoort
1994
18
434 m²
Onder bod
€ 600.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Strengen 35

3421 JS Oudewater
1992
8
134 m²
Verkocht
€ 400.000,- k.k.
Eindwoning

Lange Kerkstraat 6

3417 HJ Montfoort
1908
6
106 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 365.000,- k.k.
Tussenwoning

Godfried van Rhenenlaan 18

3417 AP Montfoort
1961
8
89 m²
Verkocht
€ 575.000,- k.k.
Tussenwoning

Hof van Voorvliet 41

3461 GZ Linschoten
2017
6
143 m²
Verkocht
€ 335.000,- k.k.
Eindwoning

Stadhouderslaan 16

3417 TW Montfoort
1978
4
76 m²
Verkocht
€ 650.000,- k.k.
Tussenwoning

Stadhouderslaan 98

3417 TX Montfoort
1978
8
182 m²
Verkocht
€ 369.000,- k.k.
Tussenwoning

Burggraaf Zwederlaan 23

3417 AJ Montfoort
1965
6
89 m²
Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Bergstraat 10

3417 HW Montfoort
1920
4
59 m²
Verkocht
€ 360.000,- k.k.
Tussenwoning

Wilgenoord 3

2411 TC Bodegraven
1965
6
108 m²
Verkocht
€ 475.000,- k.k.
Hoekwoning

De Bleek 13

3417 TR Montfoort
1974
8
123 m²
Verkocht
€ 465.000,- k.k.
Tussenwoning

Johan de Ridderlaan 27

3417 CE Montfoort
1990
8
111 m²
Jacobi Makelaars
Jacobi Makelaars